Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxuslaan 18

1231EB Loosdrecht

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.594
+3,2%
[ € 701.883 – € 893.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.687[ € 728.353 – € 805.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.747[ € 787.350 – € 870.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxuslaan 18 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.594 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,3%
+€ 24.84812 maanden +3,2%
€ -5.08912 mnd vs. NL -0,7%
Taxuslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.594 voor Taxuslaan 18 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxuslaan 18 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.747. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.594.

Verwachte verkoopprijs Taxuslaan 18
€ 829.747[ € 787.350 – € 870.228 ]
Verkoper houdt over€ 819.370−€ 10.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.492+€ 18.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxuslaan 18 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Taxuslaan 18
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 766.687[ € 728.353 – € 805.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxuslaan 18 adviseren wij in een bod van € 829.747, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.687 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.594+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.747+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.234+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxuslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 766.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxuslaan 18 in Loosdrecht bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 797.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxuslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.594
Verwachte verkoopprijs€ 829.747
Verwachte vraagprijs€ 766.687
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taxuslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.594 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Taxuslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxuslaan 18 in Loosdrecht.

Wat is Taxuslaan 18 in Loosdrecht waard?
Taxuslaan 18 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.594 (bandbreedte € 701.883 – € 893.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxuslaan 18 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Taxuslaan 18 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 766.687 (bandbreedte € 728.353 – € 805.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxuslaan 18 in Loosdrecht?
Voor Taxuslaan 18 adviseren wij een bod van € 829.747 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxuslaan 18 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Taxuslaan 18 in Loosdrecht bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxuslaan 18 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxuslaan 18 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxuslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Taxuslaan 18 ligt rond € 797.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxuslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Taxuslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.