Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxuslaan 2

1231EB Loosdrecht

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.414
+3,2%
[ € 743.964 – € 946.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.915[ € 773.219 – € 854.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.132[ € 832.757 – € 920.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxuslaan 2 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.414 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,3%
+€ 26.33812 maanden +3,2%
€ -5.39412 mnd vs. NL -0,7%
Taxuslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.414 voor Taxuslaan 2 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxuslaan 2 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.132. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 845.414.

Verwachte verkoopprijs Taxuslaan 2
€ 878.132[ € 832.757 – € 920.416 ]
Verkoper houdt over€ 867.223−€ 10.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.845+€ 19.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxuslaan 2 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Taxuslaan 2
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 813.915[ € 773.219 – € 854.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxuslaan 2 adviseren wij in een bod van € 878.132, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 813.915 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.414+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.132+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.039+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxuslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 813.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxuslaan 2 in Loosdrecht bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 845.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxuslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.414
Verwachte verkoopprijs€ 878.132
Verwachte vraagprijs€ 813.915
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taxuslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.414 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Taxuslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxuslaan 2 in Loosdrecht.

Wat is Taxuslaan 2 in Loosdrecht waard?
Taxuslaan 2 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.414 (bandbreedte € 743.964 – € 946.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxuslaan 2 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Taxuslaan 2 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 813.915 (bandbreedte € 773.219 – € 854.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxuslaan 2 in Loosdrecht?
Voor Taxuslaan 2 adviseren wij een bod van € 878.132 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxuslaan 2 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Taxuslaan 2 in Loosdrecht bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxuslaan 2 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxuslaan 2 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxuslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Taxuslaan 2 ligt rond € 845.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxuslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Taxuslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.