Woningwaarde Hazelaarlaan 32

1231EH Loosdrecht

95 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 4.814Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.338

+3,2%

[ € 402.457 – € 512.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 437.158[ € 415.300 – € 459.016 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 478.450[ € 453.508 – € 501.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.338 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.24812 maanden +3,2%+3,2%

€ -2.91812 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Hazelaarlaan 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.338 voor Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.450. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.338.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 32

€ 478.450[ € 453.508 – € 501.245 ]

Verkoper houdt over€ 471.937−€ 6.513 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 490.169+€ 11.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.450

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 32

Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.

€ 437.158[ € 415.300 – € 459.016 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk

€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 478.450, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.158 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.338+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.450+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 502.373+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 437.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 457.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236

OZB€ 40

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.338

Verwachte verkoopprijs€ 478.450

Verwachte vraagprijs€ 437.158

Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→

PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (26%)

D (10%)

E (7%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.338 is Hazelaarlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht.

Wat is Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht waard?

Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.338 (bandbreedte € 402.457 – € 512.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht?

De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 437.158 (bandbreedte € 415.300 – € 459.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht?

Voor Hazelaarlaan 32 adviseren wij een bod van € 478.450 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 32 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 32 ligt rond € 457.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 32?

Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.