Woningwaarde Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2

1231KT Loosdrecht

135 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 1.600Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 216.029

+3,2%

[ € 190.106 – € 241.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 205.806[ € 195.516 – € 216.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 225.430[ € 215.263 – € 237.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.029 (€ 1.600 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 6.73012 maanden +3,2%+3,2%

€ -1.37812 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.029 voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 225.430. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.029.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2

€ 225.430[ € 215.263 – € 237.922 ]

Verkoper houdt over€ 221.700−€ 3.730 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 232.089+€ 6.659 kosten koper

Verkoopprijs€ 225.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.480

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 221.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 205.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.524 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2

Onder gem. in buurt BoomhoekBoven gem.

€ 205.806[ € 195.516 – € 216.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.524[ € 1.448 – € 1.601 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boomhoek

€ 5.071.667[ € 1.195.000 – € 14.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 225.430, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 205.806 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.029+5,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 225.430+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 236.702+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 205.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 216.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 416.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.183/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056

OZB€ 19

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.183

Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.029

Verwachte verkoopprijs€ 225.430

Verwachte vraagprijs€ 205.806

Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBoomhoek→

PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomhoek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (10%)

C (35%)

D (2%)

E (22%)

F (10%)

G (7%)

Wonen in Boomhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boomhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg6,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.029 is Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 een van de meer betaalbare woningen in Boomhoek. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht.

Wat is Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.029 (bandbreedte € 190.106 – € 241.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht?

De verwachte vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 205.806 (bandbreedte € 195.516 – € 216.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.600.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 adviseren wij een bod van € 225.430 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 6.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomhoek is € 1.168.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 ligt rond € 216.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2?

Huishoudens in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 211-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomhoek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.