Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampus 5

1231SP Loosdrecht

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.426
+3,2%
[ € 520.455 – € 662.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.924[ € 537.628 – € 594.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.077[ € 586.015 – € 647.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampus 5 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.426 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,3%
+€ 18.42512 maanden +3,2%
€ -3.77412 mnd vs. NL -0,7%
Pampus 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.426 voor Pampus 5 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampus 5 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.077. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.426.

Verwachte verkoopprijs Pampus 5
€ 618.077[ € 586.015 – € 647.700 ]
Verkoper houdt over€ 610.028−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.589+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampus 5 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Pampus 5
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 565.924[ € 537.628 – € 594.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampus 5 adviseren wij in een bod van € 618.077, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.924 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.426+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.077+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.981+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampus 5 zal in bij een vraagprijs van € 565.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampus 5 in Loosdrecht bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 591.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampus 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.426
Verwachte verkoopprijs€ 618.077
Verwachte vraagprijs€ 565.924
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pampus 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pampus 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampus 5 in Loosdrecht.

Wat is Pampus 5 in Loosdrecht waard?
Pampus 5 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.426 (bandbreedte € 520.455 – € 662.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampus 5 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Pampus 5 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 565.924 (bandbreedte € 537.628 – € 594.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampus 5 in Loosdrecht?
Voor Pampus 5 adviseren wij een bod van € 618.077 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampus 5 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pampus 5 in Loosdrecht bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampus 5 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampus 5 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampus 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Pampus 5 ligt rond € 591.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampus 5?
Huishoudens in de buurt van Pampus 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.