Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampus 9

1231SP Loosdrecht

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.459
+3,2%
[ € 546.004 – € 694.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.380[ € 566.561 – € 626.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.510[ € 612.452 – € 676.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampus 9 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.459 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,3%
+€ 19.33012 maanden +3,2%
€ -3.95812 mnd vs. NL -0,7%
Pampus 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.459 voor Pampus 9 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampus 9 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.510. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.459.

Verwachte verkoopprijs Pampus 9
€ 645.510[ € 612.452 – € 676.921 ]
Verkoper houdt over€ 637.159−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.570+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampus 9 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Pampus 9
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 596.380[ € 566.561 – € 626.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampus 9 adviseren wij in een bod van € 645.510, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.380 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.459+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.510+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.786+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampus 9 zal in bij een vraagprijs van € 596.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampus 9 in Loosdrecht bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 620.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampus 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.459
Verwachte verkoopprijs€ 645.510
Verwachte vraagprijs€ 596.380
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.459 zit Pampus 9 in het middensegment van Nieuw-Loosdrechtsedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pampus 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampus 9 in Loosdrecht.

Wat is Pampus 9 in Loosdrecht waard?
Pampus 9 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.459 (bandbreedte € 546.004 – € 694.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampus 9 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Pampus 9 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 596.380 (bandbreedte € 566.561 – € 626.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampus 9 in Loosdrecht?
Voor Pampus 9 adviseren wij een bod van € 645.510 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampus 9 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pampus 9 in Loosdrecht bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampus 9 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampus 9 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampus 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Pampus 9 ligt rond € 620.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampus 9?
Huishoudens in de buurt van Pampus 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.