Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanker 46

1231TD Loosdrecht

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.101
+2,3%
[ € 656.569 – € 835.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.487[ € 734.949 – € 812.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanker 46 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.101 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds mei +0,3%
+€ 16.83312 maanden +2,3%
€ -14.09312 mnd vs. NL -1,9%
Spanker 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.101 voor Spanker 46 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanker 46 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.487. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.101.

Verwachte verkoopprijs Spanker 46
€ 775.487[ € 734.949 – € 812.312 ]
Verkoper houdt over€ 765.707−€ 9.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.147+€ 17.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.707

Wat is de vraagprijs?

Spanker 46 in Loosdrecht staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Vraagprijs Spanker 46
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.320.325[ € 545.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanker 46 adviseren wij in een bod van € 775.487, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.101+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.487+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.261+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanker 46 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanker 46 in Loosdrecht bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 746.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanker 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.101
Verwachte verkoopprijs€ 775.487
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 824.227
Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C, 1231KT Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C
1967 · 100 m²
€ 875.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.101 ligt Spanker 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spanker 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanker 46 in Loosdrecht.

Wat is Spanker 46 in Loosdrecht waard?
Spanker 46 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.101 (bandbreedte € 656.569 – € 835.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Spanker 46 in Loosdrecht?
Spanker 46 in Loosdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanker 46 in Loosdrecht?
Voor Spanker 46 adviseren wij een bod van € 775.487 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanker 46 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spanker 46 in Loosdrecht bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanker 46 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanker 46 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanker 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Spanker 46 ligt rond € 746.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanker 46?
Huishoudens in de buurt van Spanker 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.