Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 39

1231TT Loosdrecht

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.472
+3,2%
[ € 749.295 – € 953.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.432[ € 777.510 – € 859.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.038[ € 837.378 – € 925.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 39 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.472 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,3%
+€ 26.52712 maanden +3,2%
€ -5.43212 mnd vs. NL -0,7%
Tjalk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.472 voor Tjalk 39 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 39 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.038. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.472.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 39
€ 883.038[ € 837.378 – € 925.524 ]
Verkoper houdt over€ 872.075−€ 10.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.849+€ 19.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 39 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 39
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 818.432[ € 777.510 – € 859.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 39 adviseren wij in een bod van € 883.038, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 818.432 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.472+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.038+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.190+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 39 zal in bij een vraagprijs van € 818.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 39 in Loosdrecht bedragen € 4.363 per maand bij een woningwaarde van € 851.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.472
Verwachte verkoopprijs€ 883.038
Verwachte vraagprijs€ 818.432
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.472 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 39 in Loosdrecht.

Wat is Tjalk 39 in Loosdrecht waard?
Tjalk 39 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.472 (bandbreedte € 749.295 – € 953.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 39 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 39 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 818.432 (bandbreedte € 777.510 – € 859.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 39 in Loosdrecht?
Voor Tjalk 39 adviseren wij een bod van € 883.038 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 39 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 39 in Loosdrecht bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 39 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 39 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 39 ligt rond € 851.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 39?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.