Huiswaardemeter

Woningwaarde Fraeilemaweg 16

9907PB Losdorp

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1669Bouwjaar
€ 1.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.716
+9,4%
[ € 302.470 – € 384.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.921[ € 321.025 – € 354.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.611[ € 331.940 – € 366.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraeilemaweg 16 in Losdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.716 (€ 1.652 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,8%
+€ 29.49212 maanden +9,4%
+€ 17.31912 mnd vs. NL +5,5%
Fraeilemaweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.716 voor Fraeilemaweg 16 in Losdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraeilemaweg 16 in Losdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.611. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.716.

Verwachte verkoopprijs Fraeilemaweg 16
€ 349.611[ € 331.940 – € 366.881 ]
Verkoper houdt over€ 344.515−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.753+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fraeilemaweg 16 in Losdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.625 per m².

Verwachte vraagprijs Fraeilemaweg 16
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 337.921[ € 321.025 – € 354.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.625[ € 1.543 – € 1.706 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraeilemaweg 16 adviseren wij in een bod van € 349.611, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.921 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.716+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.611+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.092+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraeilemaweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 337.921 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraeilemaweg 16 in Losdorp bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 343.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraeilemaweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1669
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.716
Verwachte verkoopprijs€ 349.611
Verwachte vraagprijs€ 337.921
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLosdorp→
PlaatsLosdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losdorp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (6%)
C (50%)
D (9%)
E (3%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Losdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Losdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schafferweg 23, 9907TA Losdorp
Schafferweg 23
1790 · 158 m²
€ 337.054
Straatbeeld van Westendorpweg 14, 9907PD Losdorp
Westendorpweg 14
1918 · 84 m²
€ 205.725
Straatbeeld van Westendorpweg 23, 9907PC Losdorp
Westendorpweg 23
1923 · 130 m²
€ 296.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.716 zit Fraeilemaweg 16 in het middensegment van Losdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fraeilemaweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraeilemaweg 16 in Losdorp.

Wat is Fraeilemaweg 16 in Losdorp waard?
Fraeilemaweg 16 in Losdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.716 (bandbreedte € 302.470 – € 384.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fraeilemaweg 16 in Losdorp?
De verwachte vraagprijs van Fraeilemaweg 16 in Losdorp is in oktober 2026 € 337.921 (bandbreedte € 321.025 – € 354.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraeilemaweg 16 in Losdorp?
Voor Fraeilemaweg 16 adviseren wij een bod van € 349.611 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraeilemaweg 16 in Losdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fraeilemaweg 16 in Losdorp bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraeilemaweg 16 in Losdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraeilemaweg 16 in Losdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraeilemaweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losdorp is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Fraeilemaweg 16 ligt rond € 343.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraeilemaweg 16?
Huishoudens in de buurt van Fraeilemaweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).