Huiswaardemeter

Woningwaarde Westendorpweg 15

9907PC Losdorp

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.558
+9,4%
[ € 247.771 – € 315.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.799[ € 262.959 – € 290.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.401[ € 272.163 – € 300.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Westendorpweg 15 in Losdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.558 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,8%
+€ 24.15812 maanden +9,4%
+€ 14.18612 mnd vs. NL +5,5%
Westendorpweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.558 voor Westendorpweg 15 in Losdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westendorpweg 15 in Losdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.558.

Verwachte verkoopprijs Westendorpweg 15
€ 286.401[ € 272.163 – € 300.811 ]
Verkoper houdt over€ 282.001−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.279+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westendorpweg 15 in Losdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Westendorpweg 15
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 276.799[ € 262.959 – € 290.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westendorpweg 15 adviseren wij in een bod van € 286.401, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.799 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.558+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.401+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.721+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westendorpweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 276.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westendorpweg 15 in Losdorp bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westendorpweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.558
Verwachte verkoopprijs€ 286.401
Verwachte vraagprijs€ 276.799
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLosdorp→
PlaatsLosdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losdorp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (6%)
C (50%)
D (9%)
E (3%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Losdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Losdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westendorpweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losdorp willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westendorpweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westendorpweg 15 in Losdorp.

Wat is Westendorpweg 15 in Losdorp waard?
Westendorpweg 15 in Losdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.558 (bandbreedte € 247.771 – € 315.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westendorpweg 15 in Losdorp?
De verwachte vraagprijs van Westendorpweg 15 in Losdorp is in oktober 2026 € 276.799 (bandbreedte € 262.959 – € 290.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Westendorpweg 15 in Losdorp?
Voor Westendorpweg 15 adviseren wij een bod van € 286.401 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westendorpweg 15 in Losdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westendorpweg 15 in Losdorp bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westendorpweg 15 in Losdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westendorpweg 15 in Losdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westendorpweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losdorp is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Westendorpweg 15 ligt rond € 281.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westendorpweg 15?
Huishoudens in de buurt van Westendorpweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).