Huiswaardemeter

Woningwaarde Westendorpweg 30

9907PD Losdorp

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.303
+9,4%
[ € 292.427 – € 372.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.829[ € 310.488 – € 343.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.869[ € 321.045 – € 354.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Westendorpweg 30 in Losdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.303 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,8%
+€ 28.51212 maanden +9,4%
+€ 16.74312 mnd vs. NL +5,5%
Westendorpweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.303 voor Westendorpweg 30 in Losdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westendorpweg 30 in Losdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.869. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.303.

Verwachte verkoopprijs Westendorpweg 30
€ 337.869[ € 321.045 – € 354.838 ]
Verkoper houdt over€ 332.902−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.776+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westendorpweg 30 in Losdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Verwachte vraagprijs Westendorpweg 30
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 326.829[ € 310.488 – € 343.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.069[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westendorpweg 30 adviseren wij in een bod van € 337.869, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.829 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.303+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.869+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.762+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westendorpweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 326.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westendorpweg 30 in Losdorp bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 332.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westendorpweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.303
Verwachte verkoopprijs€ 337.869
Verwachte vraagprijs€ 326.829
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLosdorp→
PlaatsLosdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losdorp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (6%)
C (50%)
D (9%)
E (3%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Losdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Losdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westendorpweg 23, 9907PC Losdorp
Westendorpweg 23
1923 · 130 m²
€ 296.915
Straatbeeld van Westendorpweg 14, 9907PD Losdorp
Westendorpweg 14
1918 · 84 m²
€ 205.725
Straatbeeld van Kerkpad 14, 9904PE Krewerd
Kerkpad 14
1930 · 148 m²
€ 338.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.303 zit Westendorpweg 30 in het middensegment van Losdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westendorpweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westendorpweg 30 in Losdorp.

Wat is Westendorpweg 30 in Losdorp waard?
Westendorpweg 30 in Losdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.303 (bandbreedte € 292.427 – € 372.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westendorpweg 30 in Losdorp?
De verwachte vraagprijs van Westendorpweg 30 in Losdorp is in oktober 2026 € 326.829 (bandbreedte € 310.488 – € 343.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Westendorpweg 30 in Losdorp?
Voor Westendorpweg 30 adviseren wij een bod van € 337.869 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westendorpweg 30 in Losdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westendorpweg 30 in Losdorp bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westendorpweg 30 in Losdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westendorpweg 30 in Losdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westendorpweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losdorp is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Westendorpweg 30 ligt rond € 332.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westendorpweg 30?
Huishoudens in de buurt van Westendorpweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).