Woningwaarde Schafferweg 5

9907PE Losdorp

129 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.474Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 319.160

+9,4%

[ € 280.861 – € 357.459 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 313.929[ € 298.233 – € 329.625 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 324.478[ € 308.075 – € 340.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Schafferweg 5 in Losdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.160 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 27.38512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 16.08112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Schafferweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.160 voor Schafferweg 5 in Losdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schafferweg 5 in Losdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.478. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.160.

Verwachte verkoopprijs Schafferweg 5

€ 324.478[ € 308.075 – € 340.503 ]

Verkoper houdt over€ 319.659−€ 4.819 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 333.118+€ 8.640 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 319.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schafferweg 5 in Losdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 313.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Schafferweg 5

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 313.929[ € 298.233 – € 329.625 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schafferweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 324.478, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.929 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.160+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.478+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 340.702+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schafferweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 313.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schafferweg 5 in Losdorp bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 319.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schafferweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.160

Verwachte verkoopprijs€ 324.478

Verwachte vraagprijs€ 313.929

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLosdorp→

PlaatsLosdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losdorp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (3%)

B (6%)

C (50%)

D (9%)

E (3%)

F (13%)

G (16%)

Wonen in Losdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Losdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schafferweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losdorp willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schafferweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schafferweg 5 in Losdorp.

Wat is Schafferweg 5 in Losdorp waard?

Schafferweg 5 in Losdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.160 (bandbreedte € 280.861 – € 357.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schafferweg 5 in Losdorp?

De verwachte vraagprijs van Schafferweg 5 in Losdorp is in oktober 2026 € 313.929 (bandbreedte € 298.233 – € 329.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.

Hoeveel moet ik overbieden op Schafferweg 5 in Losdorp?

Voor Schafferweg 5 adviseren wij een bod van € 324.478 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schafferweg 5 in Losdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Schafferweg 5 in Losdorp bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schafferweg 5 in Losdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schafferweg 5 in Losdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schafferweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losdorp is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Schafferweg 5 ligt rond € 319.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schafferweg 5?

Huishoudens in de buurt van Schafferweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).