Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gielenstraat 18

1614LM Lutjebroek

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.031
+10,7%
[ € 307.147 – € 390.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.922[ € 316.276 – € 349.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.920[ € 346.955 – € 383.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.031 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,8%
+€ 33.69112 maanden +10,7%
+€ 21.47412 mnd vs. NL +6,8%
Pastoor Gielenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.031 voor Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.920. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.031.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gielenstraat 18
€ 365.920[ € 346.955 – € 383.476 ]
Verkoper houdt over€ 360.645−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.388+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Gielenstraat 18
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 332.922[ € 316.276 – € 349.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gielenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 365.920, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.922 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.031+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.920+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.216+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gielenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 332.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 349.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gielenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.031
Verwachte verkoopprijs€ 365.920
Verwachte vraagprijs€ 332.922
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.031 is Pastoor Gielenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gielenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek.

Wat is Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek waard?
Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.031 (bandbreedte € 307.147 – € 390.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 332.922 (bandbreedte € 316.276 – € 349.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek?
Voor Pastoor Gielenstraat 18 adviseren wij een bod van € 365.920 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gielenstraat 18 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gielenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gielenstraat 18 ligt rond € 349.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Gielenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Gielenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).