Huiswaardemeter

Woningwaarde Horn 29

1614LS Lutjebroek

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.451
+10,7%
[ € 565.357 – € 719.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.267[ € 586.404 – € 648.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.663[ € 634.489 – € 701.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 29 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.451 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.412Sinds september +0,8%
+€ 62.01512 maanden +10,7%
+€ 39.52812 mnd vs. NL +6,8%
Horn 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.451 voor Horn 29 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 29 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.663. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.451.

Verwachte verkoopprijs Horn 29
€ 668.663[ € 634.489 – € 701.277 ]
Verkoper houdt over€ 660.058−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.186+€ 15.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horn 29 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Horn 29
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 617.267[ € 586.404 – € 648.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 29 adviseren wij in een bod van € 668.663, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.267 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.451+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.663+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.096+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 29 zal in bij een vraagprijs van € 617.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 29 in Lutjebroek bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 642.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.451
Verwachte verkoopprijs€ 668.663
Verwachte vraagprijs€ 617.267
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Janszoon Jongstraat 91, 1614LC Lutjebroek
Pieter Janszoon Jongstraat 91
1920 · 164 m²
€ 365.268
Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek
Horn 19
1910 · 138 m²
€ 472.681
Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horn 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.451 duidelijk in het hogere segment van Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Horn 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 29 in Lutjebroek.

Wat is Horn 29 in Lutjebroek waard?
Horn 29 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.451 (bandbreedte € 565.357 – € 719.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horn 29 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Horn 29 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 617.267 (bandbreedte € 586.404 – € 648.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 29 in Lutjebroek?
Voor Horn 29 adviseren wij een bod van € 668.663 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 29 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 29 in Lutjebroek bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 29 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 29 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 62.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Horn 29 ligt rond € 642.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 29?
Huishoudens in de buurt van Horn 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).