Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresialaan 1c

1614SH Lutjebroek

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.840
+10,7%
[ € 321.059 – € 408.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.209[ € 330.799 – € 365.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.266[ € 362.556 – € 400.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresialaan 1c in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.840 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,8%
+€ 35.21712 maanden +10,7%
+€ 22.44712 mnd vs. NL +6,8%
Fresialaan 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.840 voor Fresialaan 1c in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresialaan 1c in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.266. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.840.

Verwachte verkoopprijs Fresialaan 1c
€ 382.266[ € 362.556 – € 400.718 ]
Verkoper houdt over€ 376.811−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.061+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresialaan 1c in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Fresialaan 1c
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 348.209[ € 330.799 – € 365.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresialaan 1c adviseren wij in een bod van € 382.266, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.209 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.840+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.266+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.379+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresialaan 1c zal in bij een vraagprijs van € 348.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresialaan 1c in Lutjebroek bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 364.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresialaan 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.840
Verwachte verkoopprijs€ 382.266
Verwachte vraagprijs€ 348.209
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.840 is Fresialaan 1c een van de meer betaalbare woningen in Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresialaan 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresialaan 1c in Lutjebroek.

Wat is Fresialaan 1c in Lutjebroek waard?
Fresialaan 1c in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.840 (bandbreedte € 321.059 – € 408.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresialaan 1c in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Fresialaan 1c in Lutjebroek is in oktober 2026 € 348.209 (bandbreedte € 330.799 – € 365.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresialaan 1c in Lutjebroek?
Voor Fresialaan 1c adviseren wij een bod van € 382.266 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresialaan 1c in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Fresialaan 1c in Lutjebroek bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresialaan 1c in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresialaan 1c in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresialaan 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Fresialaan 1c ligt rond € 364.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresialaan 1c?
Huishoudens in de buurt van Fresialaan 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).