Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierlaan 21

1614SJ Lutjebroek

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.502
+10,7%
[ € 300.522 – € 382.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.938[ € 309.641 – € 342.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.809[ € 339.367 – € 375.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierlaan 21 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.502 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,8%
+€ 32.96512 maanden +10,7%
+€ 21.01212 mnd vs. NL +6,8%
Anjelierlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.502 voor Anjelierlaan 21 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierlaan 21 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.809. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.502.

Verwachte verkoopprijs Anjelierlaan 21
€ 357.809[ € 339.367 – € 375.090 ]
Verkoper houdt over€ 352.623−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.115+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierlaan 21 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierlaan 21
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 325.938[ € 309.641 – € 342.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierlaan 21 adviseren wij in een bod van € 357.809, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.938 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.502+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.809+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.699+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierlaan 21 in Lutjebroek bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 341.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.502
Verwachte verkoopprijs€ 357.809
Verwachte vraagprijs€ 325.938
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.502 is Anjelierlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierlaan 21 in Lutjebroek.

Wat is Anjelierlaan 21 in Lutjebroek waard?
Anjelierlaan 21 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.502 (bandbreedte € 300.522 – € 382.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierlaan 21 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Anjelierlaan 21 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 325.938 (bandbreedte € 309.641 – € 342.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierlaan 21 in Lutjebroek?
Voor Anjelierlaan 21 adviseren wij een bod van € 357.809 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierlaan 21 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierlaan 21 in Lutjebroek bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierlaan 21 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierlaan 21 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierlaan 21 ligt rond € 341.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Anjelierlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).