Huiswaardemeter

Woningwaarde Begonialaan 11

1614SP Lutjebroek

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.837
+10,7%
[ € 363.297 – € 462.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.710[ € 374.975 – € 414.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.797[ € 409.473 – € 452.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Begonialaan 11 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.837 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,8%
+€ 39.85112 maanden +10,7%
+€ 25.40112 mnd vs. NL +6,8%
Begonialaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.837 voor Begonialaan 11 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begonialaan 11 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.797. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.837.

Verwachte verkoopprijs Begonialaan 11
€ 431.797[ € 409.473 – € 452.575 ]
Verkoper houdt over€ 425.797−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.583+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begonialaan 11 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Begonialaan 11
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 394.710[ € 374.975 – € 414.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begonialaan 11 adviseren wij in een bod van € 431.797, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.710 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.837+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.797+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.387+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begonialaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begonialaan 11 in Lutjebroek bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 412.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begonialaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.837
Verwachte verkoopprijs€ 431.797
Verwachte vraagprijs€ 394.710
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begonialaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lutjebroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begonialaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begonialaan 11 in Lutjebroek.

Wat is Begonialaan 11 in Lutjebroek waard?
Begonialaan 11 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.837 (bandbreedte € 363.297 – € 462.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begonialaan 11 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Begonialaan 11 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 394.710 (bandbreedte € 374.975 – € 414.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Begonialaan 11 in Lutjebroek?
Voor Begonialaan 11 adviseren wij een bod van € 431.797 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begonialaan 11 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Begonialaan 11 in Lutjebroek bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begonialaan 11 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begonialaan 11 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begonialaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Begonialaan 11 ligt rond € 412.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begonialaan 11?
Huishoudens in de buurt van Begonialaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).