Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterlaan 41

1614ST Lutjebroek

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.166
+10,7%
[ € 294.946 – € 375.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.662[ € 303.679 – € 335.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.422[ € 333.136 – € 368.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterlaan 41 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.166 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,8%
+€ 32.35312 maanden +10,7%
+€ 20.62212 mnd vs. NL +6,8%
Asterlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.166 voor Asterlaan 41 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterlaan 41 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.422. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.166.

Verwachte verkoopprijs Asterlaan 41
€ 351.422[ € 333.136 – € 368.203 ]
Verkoper houdt over€ 346.306−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.600+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterlaan 41 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Asterlaan 41
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 319.662[ € 303.679 – € 335.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterlaan 41 adviseren wij in een bod van € 351.422, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.662 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.166+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.422+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.993+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 319.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterlaan 41 in Lutjebroek bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 335.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.166
Verwachte verkoopprijs€ 351.422
Verwachte vraagprijs€ 319.662
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.166 is Asterlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asterlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterlaan 41 in Lutjebroek.

Wat is Asterlaan 41 in Lutjebroek waard?
Asterlaan 41 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.166 (bandbreedte € 294.946 – € 375.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterlaan 41 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Asterlaan 41 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 319.662 (bandbreedte € 303.679 – € 335.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterlaan 41 in Lutjebroek?
Voor Asterlaan 41 adviseren wij een bod van € 351.422 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterlaan 41 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Asterlaan 41 in Lutjebroek bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterlaan 41 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterlaan 41 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Asterlaan 41 ligt rond € 335.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Asterlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).