Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterstraat 10

8315AL Luttelgeest

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.124
+11,8%
[ € 186.669 – € 237.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.951[ € 193.753 – € 214.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.625[ € 209.253 – € 231.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterstraat 10 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.124 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,9%
+€ 22.34112 maanden +11,8%
+€ 14.98912 mnd vs. NL +7,9%
Ruiterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.124 voor Ruiterstraat 10 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterstraat 10 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.625. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.124.

Verwachte verkoopprijs Ruiterstraat 10
€ 220.625[ € 209.253 – € 231.281 ]
Verkoper houdt over€ 216.948−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.188+€ 6.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterstraat 10 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterstraat 10
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 203.951[ € 193.753 – € 214.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 220.625, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.951 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.124+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.625+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.656+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 203.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterstraat 10 in Luttelgeest bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 212.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.124
Verwachte verkoopprijs€ 220.625
Verwachte vraagprijs€ 203.951
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Uiterdijkenweg 7C, 8315PK Luttelgeest
Uiterdijkenweg 7C
1955 · 110 m²
€ 411.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.124 is Ruiterstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Luttelgeest-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruiterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterstraat 10 in Luttelgeest.

Wat is Ruiterstraat 10 in Luttelgeest waard?
Ruiterstraat 10 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.124 (bandbreedte € 186.669 – € 237.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterstraat 10 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Ruiterstraat 10 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 203.951 (bandbreedte € 193.753 – € 214.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterstraat 10 in Luttelgeest?
Voor Ruiterstraat 10 adviseren wij een bod van € 220.625 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterstraat 10 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterstraat 10 in Luttelgeest bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterstraat 10 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterstraat 10 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 22.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterstraat 10 ligt rond € 212.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ruiterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.