Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamplaan 23

8315AN Luttelgeest

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.019
+11,8%
[ € 277.217 – € 352.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.618[ € 288.437 – € 318.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.848[ € 310.070 – € 342.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamplaan 23 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.019 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,9%
+€ 33.17912 maanden +11,8%
+€ 22.26012 mnd vs. NL +7,9%
Kamplaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.019 voor Kamplaan 23 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamplaan 23 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.848. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.019.

Verwachte verkoopprijs Kamplaan 23
€ 326.848[ € 310.070 – € 342.709 ]
Verkoper houdt over€ 322.003−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.535+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamplaan 23 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Kamplaan 23
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 303.618[ € 288.437 – € 318.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamplaan 23 adviseren wij in een bod van € 326.848, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.618 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.019+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.848+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.190+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamplaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 303.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamplaan 23 in Luttelgeest bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamplaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.019
Verwachte verkoopprijs€ 326.848
Verwachte vraagprijs€ 303.618
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 8315AD Luttelgeest
Kerkstraat 1
1955 · 188 m²
€ 889.549
Straatbeeld van Uiterdijkenweg 7C, 8315PK Luttelgeest
Uiterdijkenweg 7C
1955 · 110 m²
€ 411.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamplaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luttelgeest-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamplaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamplaan 23 in Luttelgeest.

Wat is Kamplaan 23 in Luttelgeest waard?
Kamplaan 23 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.019 (bandbreedte € 277.217 – € 352.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamplaan 23 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Kamplaan 23 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 303.618 (bandbreedte € 288.437 – € 318.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamplaan 23 in Luttelgeest?
Voor Kamplaan 23 adviseren wij een bod van € 326.848 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamplaan 23 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kamplaan 23 in Luttelgeest bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamplaan 23 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamplaan 23 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamplaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kamplaan 23 ligt rond € 315.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamplaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kamplaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.