Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamplaan 25

8315AN Luttelgeest

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.308
+11,8%
[ € 318.831 – € 405.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.187[ € 331.728 – € 366.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.922[ € 356.608 – € 394.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamplaan 25 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.308 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,9%
+€ 38.15912 maanden +11,8%
+€ 25.60112 mnd vs. NL +7,9%
Kamplaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.308 voor Kamplaan 25 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamplaan 25 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.922. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.308.

Verwachte verkoopprijs Kamplaan 25
€ 375.922[ € 356.608 – € 394.144 ]
Verkoper houdt over€ 370.537−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.590+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamplaan 25 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kamplaan 25
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 349.187[ € 331.728 – € 366.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamplaan 25 adviseren wij in een bod van € 375.922, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.187 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.308+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.922+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.718+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamplaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamplaan 25 in Luttelgeest bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamplaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.308
Verwachte verkoopprijs€ 375.922
Verwachte vraagprijs€ 349.187
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brink 14, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 14
1951 · 146 m²
€ 280.679
Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.308 zit Kamplaan 25 in het middensegment van Luttelgeest-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamplaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamplaan 25 in Luttelgeest.

Wat is Kamplaan 25 in Luttelgeest waard?
Kamplaan 25 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.308 (bandbreedte € 318.831 – € 405.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamplaan 25 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Kamplaan 25 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 349.187 (bandbreedte € 331.728 – € 366.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamplaan 25 in Luttelgeest?
Voor Kamplaan 25 adviseren wij een bod van € 375.922 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamplaan 25 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kamplaan 25 in Luttelgeest bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamplaan 25 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamplaan 25 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamplaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kamplaan 25 ligt rond € 362.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamplaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kamplaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.