Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

8315AT Luttelgeest

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.702
+10,8%
[ € 261.098 – € 332.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.500[ € 270.275 – € 298.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.564[ € 290.816 – € 321.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Luttelgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.702 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds mei +0,9%
+€ 28.87012 maanden +10,8%
+€ 17.51212 mnd vs. NL +6,5%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.702 voor Schoolstraat 7 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.564. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.702.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 307.564[ € 290.816 – € 321.428 ]
Verkoper houdt over€ 302.931−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.865+€ 8.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.931

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Luttelgeest staat in te koop voor € 284.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 284.500[ € 270.275 – € 298.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 458.539[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 307.564, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 284.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.702+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.564+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.942+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 284.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Luttelgeest bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 296.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.702
Verwachte verkoopprijs€ 307.564
Vraagprijs€ 284.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 8315AB Luttelgeest
Rozenstraat 20
2006 · 161 m²
€ 443.118
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 8315AT Luttelgeest
Schoolstraat 47
1998 · 124 m²
€ 355.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luttelgeest-woonkern willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Luttelgeest.

Wat is Schoolstraat 7 in Luttelgeest waard?
Schoolstraat 7 in Luttelgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.702 (bandbreedte € 261.098 – € 332.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 7 in Luttelgeest?
Schoolstraat 7 in Luttelgeest staat in juni 2026 te koop voor € 284.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Luttelgeest?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 307.564 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Luttelgeest bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 28.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 296.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.