Huiswaardemeter

Woningwaarde Amazonestraat 9

8315AW Luttelgeest

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.244
+11,8%
[ € 292.375 – € 372.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.166[ € 304.158 – € 336.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.778[ € 326.970 – € 361.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazonestraat 9 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.244 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,9%
+€ 34.99312 maanden +11,8%
+€ 23.47712 mnd vs. NL +7,9%
Amazonestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.244 voor Amazonestraat 9 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazonestraat 9 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.778. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.244.

Verwachte verkoopprijs Amazonestraat 9
€ 344.778[ € 326.970 – € 361.387 ]
Verkoper houdt over€ 339.735−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.824+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazonestraat 9 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Amazonestraat 9
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 320.166[ € 304.158 – € 336.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazonestraat 9 adviseren wij in een bod van € 344.778, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.166 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.244+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.778+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.017+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazonestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazonestraat 9 in Luttelgeest bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 332.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazonestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.244
Verwachte verkoopprijs€ 344.778
Verwachte vraagprijs€ 320.166
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 8315AD Luttelgeest
Kerkstraat 1
1955 · 188 m²
€ 889.549
Straatbeeld van Uiterdijkenweg 7C, 8315PK Luttelgeest
Uiterdijkenweg 7C
1955 · 110 m²
€ 411.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.244 zit Amazonestraat 9 in het middensegment van Luttelgeest-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amazonestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazonestraat 9 in Luttelgeest.

Wat is Amazonestraat 9 in Luttelgeest waard?
Amazonestraat 9 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.244 (bandbreedte € 292.375 – € 372.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazonestraat 9 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Amazonestraat 9 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 320.166 (bandbreedte € 304.158 – € 336.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazonestraat 9 in Luttelgeest?
Voor Amazonestraat 9 adviseren wij een bod van € 344.778 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazonestraat 9 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Amazonestraat 9 in Luttelgeest bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazonestraat 9 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazonestraat 9 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazonestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Amazonestraat 9 ligt rond € 332.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazonestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Amazonestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.