Woningwaarde Kalenbergerweg 5-2

8315PC Luttelgeest

168 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.173Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 365.041

+11,8%

[ € 321.236 – € 408.846 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 351.495[ € 333.920 – € 369.070 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 379.109[ € 359.632 – € 397.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.041 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 38.44712 maanden +11,8%+11,8%

+€ 25.79412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Kalenbergerweg 5-2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.041 voor Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 379.109. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.041.

Verwachte verkoopprijs Kalenbergerweg 5-2

€ 379.109[ € 359.632 – € 397.488 ]

Verkoper houdt over€ 373.689−€ 5.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.841+€ 9.732 kosten koper

Verkoopprijs€ 379.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 351.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenbergerweg 5-2

Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.

€ 351.495[ € 333.920 – € 369.070 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]

Gem. vraagprijs in Luttelgeest

€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenbergerweg 5-2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 379.109, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.495 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.041+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 379.109+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 398.064+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenbergerweg 5-2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 351.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 365.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 565.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785

OZB€ 31

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenbergerweg 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.041

Verwachte verkoopprijs€ 379.109

Verwachte vraagprijs€ 351.495

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→

PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (33%)

C (5%)

D (4%)

E (6%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km

Overstapstation30,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.041 ligt Kalenbergerweg 5-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalenbergerweg 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest.

Wat is Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest waard?

Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.041 (bandbreedte € 321.236 – € 408.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest?

De verwachte vraagprijs van Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 351.495 (bandbreedte € 333.920 – € 369.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest?

Voor Kalenbergerweg 5-2 adviseren wij een bod van € 379.109 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest?

De geschatte bruto maandlasten van Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalenbergerweg 5-2 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalenbergerweg 5-2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kalenbergerweg 5-2 ligt rond € 365.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalenbergerweg 5-2?

Huishoudens in de buurt van Kalenbergerweg 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.