Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeweg 37-2

8315RA Luttelgeest

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.449
+11,8%
[ € 685.035 – € 871.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.988[ € 717.239 – € 792.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.639[ € 761.708 – € 841.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeweg 37-2 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.449 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.186Sinds september +0,9%
+€ 81.98812 maanden +11,8%
+€ 55.00612 mnd vs. NL +7,9%
Lindeweg 37-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.449 voor Lindeweg 37-2 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeweg 37-2 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 778.449.

Verwachte verkoopprijs Lindeweg 37-2
€ 802.639[ € 761.708 – € 841.887 ]
Verkoper houdt over€ 792.560−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.842+€ 18.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeweg 37-2 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeweg 37-2
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 754.988[ € 717.239 – € 792.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeweg 37-2 adviseren wij in een bod van € 802.639, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 754.988 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.449+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.771+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeweg 37-2 zal in bij een vraagprijs van € 754.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeweg 37-2 in Luttelgeest bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 778.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeweg 37-2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.449
Verwachte verkoopprijs€ 802.639
Verwachte vraagprijs€ 754.988
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 8315AT Luttelgeest
Schoolstraat 47
1998 · 124 m²
€ 357.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeweg 37-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.449 duidelijk in het hogere segment van Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindeweg 37-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeweg 37-2 in Luttelgeest.

Wat is Lindeweg 37-2 in Luttelgeest waard?
Lindeweg 37-2 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.449 (bandbreedte € 685.035 – € 871.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeweg 37-2 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Lindeweg 37-2 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 754.988 (bandbreedte € 717.239 – € 792.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeweg 37-2 in Luttelgeest?
Voor Lindeweg 37-2 adviseren wij een bod van € 802.639 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeweg 37-2 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeweg 37-2 in Luttelgeest bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeweg 37-2 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeweg 37-2 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 81.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeweg 37-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Lindeweg 37-2 ligt rond € 778.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeweg 37-2?
Huishoudens in de buurt van Lindeweg 37-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.