Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 15

3601AH Maarssen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1706Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.022
-11,9%
[ € 698.739 – € 889.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.292[ € 727.977 – € 804.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.756[ € 780.391 – € 862.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 15 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.022 (€ 4.563 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.450Sinds september -1,1%
€ -107.54712 maanden -11,9%
€ -142.47512 mnd vs. NL -15,8%
Langegracht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.022 voor Langegracht 15 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 15 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.756. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.022.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 15
€ 822.756[ € 780.391 – € 862.539 ]
Verkoper houdt over€ 812.456−€ 10.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.361+€ 18.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegracht 15 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Langegracht 15
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 766.292[ € 727.977 – € 804.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 15 adviseren wij in een bod van € 822.756, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 766.292 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.022+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.756+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.894+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 15 zal in bij een vraagprijs van € 766.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 15 in Maarssen bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 794.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 15

Woninggegevens

Bouwjaar1706
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.022
Verwachte verkoopprijs€ 822.756
Verwachte vraagprijs€ 766.292
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 19, 3601AM Maarssen
Herengracht 19
1714 · 221 m²
€ 1.091.772
Straatbeeld van Langegracht 50, 3601AK Maarssen
Langegracht 50
1790 · 184 m²
€ 893.785
Straatbeeld van Nassaustraat 109, 3601BD Maarssen
Nassaustraat 109
1920 · 39 m²
€ 289.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.022 ligt Langegracht 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langegracht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 15 in Maarssen.

Wat is Langegracht 15 in Maarssen waard?
Langegracht 15 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.022 (bandbreedte € 698.739 – € 889.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegracht 15 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Langegracht 15 in Maarssen is in oktober 2026 € 766.292 (bandbreedte € 727.977 – € 804.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 15 in Maarssen?
Voor Langegracht 15 adviseren wij een bod van € 822.756 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 15 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 15 in Maarssen bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 15 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 15 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -107.547) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 15 ligt rond € 794.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 15?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).