Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 5

3601AN Maarssen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 8.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.334
-11,9%
[ € 907.574 – € 1.155.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.182[ € 948.273 – € 1.048.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.587[ € 1.010.859 – € 1.117.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.334 (€ 8.594 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.975Sinds september -1,1%
€ -139.69012 maanden -11,9%
€ -185.05712 mnd vs. NL -15,8%
Zandpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.334 voor Zandpad 5 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 5 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.587. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.334.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 5
€ 1.065.587[ € 1.010.859 – € 1.117.265 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.616−€ 12.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.049+€ 23.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 5 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.318 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 5
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 998.182[ € 948.273 – € 1.048.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.318[ € 7.902 – € 8.734 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 5 adviseren wij in een bod van € 1.065.587, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 998.182 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.334+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.587+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.866+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 998.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 5 in Maarssen bedragen € 5.205 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.334
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.587
Verwachte vraagprijs€ 998.182
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOmgeving Goudestein→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Goudestein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Omgeving Goudestein

Omgeving Goudestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 23, 3601GH Maarssen
Diependaalsedijk 23
1935 · 137 m²
€ 853.215
Straatbeeld van Brederostraat 3, 3601SM Maarssen
Brederostraat 3
1956 · 111 m²
€ 546.836
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 814.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.334 duidelijk in het hogere segment van Omgeving Goudestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 5 in Maarssen.

Wat is Zandpad 5 in Maarssen waard?
Zandpad 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.334 (bandbreedte € 907.574 – € 1.155.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Goudestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 5 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zandpad 5 in Maarssen is in oktober 2026 € 998.182 (bandbreedte € 948.273 – € 1.048.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 5 in Maarssen?
Voor Zandpad 5 adviseren wij een bod van € 1.065.587 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 5 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 5 in Maarssen bedragen € 5.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 5 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 5 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -139.690) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Goudestein is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 5 ligt rond € 1.031.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 5?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).