Woningwaarde Thorbeckelaan 3

3601BL Maarssen

264 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 5.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.518.007

-11,9%

[ € 1.335.846 – € 1.700.168 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.463.542[ € 1.390.365 – € 1.536.719 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.566.501[ € 1.482.129 – € 1.638.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 3 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.518.007 (€ 5.750 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -16.154Sinds september -1,1%-1,1%

€ -205.60712 maanden -11,9%-11,9%

€ -272.38212 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Thorbeckelaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.518.007 voor Thorbeckelaan 3 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 3 in Maarssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.566.501. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.518.007.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 3

€ 1.566.501[ € 1.482.129 – € 1.638.142 ]

Verkoper houdt over€ 1.548.019−€ 18.482 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.599.981+€ 33.480 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.566.501

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.232

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.548.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 3 in Maarssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.463.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 3

Onder gem. in MaarssenBoven gem.

€ 1.463.542[ € 1.390.365 – € 1.536.719 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]

Gem. vraagprijs in Maarssen

€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.566.501, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.463.542 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.518.007+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.566.501+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.644.826+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.463.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 3 in Maarssen bedragen € 7.651 per maand bij een woningwaarde van € 1.518.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.423

OZB€ 101

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.672.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.518.007

Verwachte verkoopprijs€ 1.566.501

Verwachte vraagprijs€ 1.463.542

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→

PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (260 kWh/jr)Teruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (25%)

D (13%)

E (13%)

F (10%)

G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Olivier van Noortlaan 11

Olivier van Noortlaan 11

1973 · 179 m²

€ 803.933

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.518.007 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 3 in Maarssen.

Wat is Thorbeckelaan 3 in Maarssen waard?

Thorbeckelaan 3 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.518.007 (bandbreedte € 1.335.846 – € 1.700.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 3 in Maarssen?

De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 3 in Maarssen is in oktober 2026 € 1.463.542 (bandbreedte € 1.390.365 – € 1.536.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 3 in Maarssen?

Voor Thorbeckelaan 3 adviseren wij een bod van € 1.566.501 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 3 in Maarssen?

De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 3 in Maarssen bedragen € 7.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.518.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.423 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 3 in Maarssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 3 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -205.607) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 3 ligt rond € 1.518.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 3?

Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).