Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarssenbroeksedijk Oost 23

3603EA Maarssen

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.245
-11,9%
[ € 705.096 – € 897.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.114[ € 736.358 – € 813.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.257[ € 785.694 – € 868.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.245 (€ 6.967 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.527Sinds september -1,1%
€ -108.52512 maanden -11,9%
€ -143.77112 mnd vs. NL -15,8%
Maarssenbroeksedijk Oost 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.245 voor Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.257. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.245.

Verwachte verkoopprijs Maarssenbroeksedijk Oost 23
€ 828.257[ € 785.694 – € 868.399 ]
Verkoper houdt over€ 817.896−€ 10.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.972+€ 18.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.740 per m².

Verwachte vraagprijs Maarssenbroeksedijk Oost 23
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 775.114[ € 736.358 – € 813.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.740[ € 6.403 – € 7.077 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarssenbroeksedijk Oost 23 adviseren wij in een bod van € 828.257, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.114 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.245+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.257+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.670+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarssenbroeksedijk Oost 23 zal in bij een vraagprijs van € 775.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 801.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarssenbroeksedijk Oost 23

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.245
Verwachte verkoopprijs€ 828.257
Verwachte vraagprijs€ 775.114
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOtterspoorbroek→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterspoorbroek besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (26%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Otterspoorbroek

Otterspoorbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaaldijk 11, 3603CX Maarssen
Oostkanaaldijk 11
1933 · 160 m²
€ 683.395
Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Straatbeeld van Kortelaan 44, 3601HM Maarssen
Kortelaan 44
1930 · 101 m²
€ 553.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.245 is Maarssenbroeksedijk Oost 23 een van de meer betaalbare woningen in Otterspoorbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maarssenbroeksedijk Oost 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen.

Wat is Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen waard?
Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.245 (bandbreedte € 705.096 – € 897.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Otterspoorbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen is in oktober 2026 € 775.114 (bandbreedte € 736.358 – € 813.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen?
Voor Maarssenbroeksedijk Oost 23 adviseren wij een bod van € 828.257 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen bedragen € 4.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarssenbroeksedijk Oost 23 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -108.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarssenbroeksedijk Oost 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterspoorbroek is € 1.026.000. De geschatte marktwaarde van Maarssenbroeksedijk Oost 23 ligt rond € 801.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarssenbroeksedijk Oost 23?
Huishoudens in de buurt van Maarssenbroeksedijk Oost 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterspoorbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.