Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 116

3604BD Maarssen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.221
-11,9%
[ € 724.434 – € 922.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.212[ € 757.351 – € 837.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.079[ € 806.579 – € 891.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 116 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.221 (€ 5.639 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.760Sinds september -1,1%
€ -111.50212 maanden -11,9%
€ -147.71412 mnd vs. NL -15,8%
Straatweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.221 voor Straatweg 116 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 116 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.079. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.221.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 116
€ 850.079[ € 806.579 – € 891.483 ]
Verkoper houdt over€ 839.478−€ 10.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.231+€ 19.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 116 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 116
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 797.212[ € 757.351 – € 837.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 116 adviseren wij in een bod van € 850.079, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.212 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.221+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.079+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.583+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 797.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 116 in Maarssen bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 823.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.221
Verwachte verkoopprijs€ 850.079
Verwachte vraagprijs€ 797.212
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 23, 3601GH Maarssen
Diependaalsedijk 23
1935 · 137 m²
€ 853.215
Straatbeeld van Oostkanaaldijk 11, 3603CX Maarssen
Oostkanaaldijk 11
1933 · 160 m²
€ 683.395
Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 525.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.221 zit Straatweg 116 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Straatweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 116 in Maarssen.

Wat is Straatweg 116 in Maarssen waard?
Straatweg 116 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.221 (bandbreedte € 724.434 – € 922.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 116 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 116 in Maarssen is in oktober 2026 € 797.212 (bandbreedte € 757.351 – € 837.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 116 in Maarssen?
Voor Straatweg 116 adviseren wij een bod van € 850.079 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 116 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 116 in Maarssen bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 116 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 116 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -111.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 116 ligt rond € 823.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 116?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.