Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruymzicht 5

3604DC Maarssen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.776
-11,9%
[ € 751.323 – € 956.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.341[ € 785.024 – € 867.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.121[ € 836.836 – € 924.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruymzicht 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.776 (€ 5.692 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.086Sinds september -1,1%
€ -115.64012 maanden -11,9%
€ -153.19612 mnd vs. NL -15,8%
Ruymzicht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.776 voor Ruymzicht 5 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruymzicht 5 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.121. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.776.

Verwachte verkoopprijs Ruymzicht 5
€ 882.121[ € 836.836 – € 924.923 ]
Verkoper houdt over€ 871.168−€ 10.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.913+€ 19.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruymzicht 5 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Ruymzicht 5
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 826.341[ € 785.024 – € 867.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 1.185.429[ € 395.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruymzicht 5 adviseren wij in een bod van € 882.121, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 826.341 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.776+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.121+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.227+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruymzicht 5 zal in bij een vraagprijs van € 826.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruymzicht 5 in Maarssen bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 853.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruymzicht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.776
Verwachte verkoopprijs€ 882.121
Verwachte vraagprijs€ 826.341
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 778.508
Straatbeeld van J. Homan van der Heideplein 76, 3604DK Maarssen
J. Homan van der Heideplein 76
2008 · 123 m²
€ 622.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.776 ligt Ruymzicht 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruymzicht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruymzicht 5 in Maarssen.

Wat is Ruymzicht 5 in Maarssen waard?
Ruymzicht 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.776 (bandbreedte € 751.323 – € 956.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruymzicht 5 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Ruymzicht 5 in Maarssen is in oktober 2026 € 826.341 (bandbreedte € 785.024 – € 867.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruymzicht 5 in Maarssen?
Voor Ruymzicht 5 adviseren wij een bod van € 882.121 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruymzicht 5 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruymzicht 5 in Maarssen bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruymzicht 5 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruymzicht 5 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -115.640) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruymzicht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Ruymzicht 5 ligt rond € 853.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruymzicht 5?
Huishoudens in de buurt van Ruymzicht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.