Huiswaardemeter

Woningwaarde Zebraspoor 7

3605GA Maarssen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.454
-11,9%
[ € 336.560 – € 428.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.221[ € 376.571 – € 416.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Zebraspoor 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.454 (€ 5.976 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.070Sinds september -1,1%
€ -51.80212 maanden -11,9%
€ -68.62612 mnd vs. NL -15,8%
Zebraspoor 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.454 voor Zebraspoor 7 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zebraspoor 7 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.221. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.454.

Verwachte verkoopprijs Zebraspoor 7
€ 398.221[ € 376.571 – € 416.210 ]
Verkoper houdt over€ 392.591−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.335+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zebraspoor 7 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.703 per m².

Verwachte vraagprijs Zebraspoor 7
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.703[ € 5.418 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zebraspoor 7 adviseren wij in een bod van € 398.221, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.454+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.221+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.132+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zebraspoor 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zebraspoor 7 in Maarssen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zebraspoor 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.454
Verwachte verkoopprijs€ 398.221
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZebraspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zebraspoor besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Zebraspoor

Zebraspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebraspoor 171, 3605GK Maarssen
Zebraspoor 171
1981 · 102 m²
€ 464.745
Straatbeeld van Zebraspoor 483, 3605HB Maarssen
Zebraspoor 483
1981 · 123 m²
€ 534.934
Straatbeeld van Planetenbaan 2b, 3606AK Maarssen
Planetenbaan 2b
1980 · 71 m²
€ 370.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.454 is Zebraspoor 7 een van de meer betaalbare woningen in Zebraspoor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zebraspoor 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zebraspoor 7 in Maarssen.

Wat is Zebraspoor 7 in Maarssen waard?
Zebraspoor 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.454 (bandbreedte € 336.560 – € 428.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zebraspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zebraspoor 7 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zebraspoor 7 in Maarssen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Zebraspoor 7 in Maarssen?
Voor Zebraspoor 7 adviseren wij een bod van € 398.221 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zebraspoor 7 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zebraspoor 7 in Maarssen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zebraspoor 7 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zebraspoor 7 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -51.802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zebraspoor 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zebraspoor is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zebraspoor 7 ligt rond € 382.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zebraspoor 7?
Huishoudens in de buurt van Zebraspoor 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zebraspoor heeft 7% van de woningen zonnepanelen.