Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisonspoor 127, 3605JG Maarssen

Woningwaarde Bisonspoor 127

3605JG Maarssen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.127
-12,7%
[ € 315.152 – € 401.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.272[ € 326.108 – € 360.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.625[ € 354.479 – € 391.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonspoor 127 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.127 (€ 4.533 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.811Sinds mei -1,1%
€ -52.14612 maanden -12,7%
€ -69.54412 mnd vs. NL -17,0%
Bisonspoor 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.127 voor Bisonspoor 127 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonspoor 127 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.625. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.127.

Verwachte verkoopprijs Bisonspoor 127
€ 373.625[ € 354.479 – € 391.794 ]
Verkoper houdt over€ 368.265−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.248+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonspoor 127 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonspoor 127
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 343.272[ € 326.108 – € 360.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 487.181[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonspoor 127 adviseren wij in een bod van € 373.625, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.272 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.127+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.625+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.306+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonspoor 127 zal in bij een vraagprijs van € 343.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonspoor 127 in Maarssen bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 358.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonspoor 127

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.127
Verwachte verkoopprijs€ 373.625
Verwachte vraagprijs€ 343.272
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBisonspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bisonspoor besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Bisonspoor

Bisonspoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,1 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisonspoor 185, 3605JJ Maarssen
Bisonspoor 185
1988 · 79 m²
€ 358.966
Straatbeeld van Zwanenkamp 1291, 3607NZ Maarssen
Zwanenkamp 1291
1988 · 113 m²
€ 494.789
Straatbeeld van Valkenkamp 517, 3607MG Maarssen
Valkenkamp 517
1985 · 96 m²
€ 494.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisonspoor 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bisonspoor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisonspoor 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonspoor 127 in Maarssen.

Wat is Bisonspoor 127 in Maarssen waard?
Bisonspoor 127 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.127 (bandbreedte € 315.152 – € 401.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bisonspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonspoor 127 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Bisonspoor 127 in Maarssen is in juni 2026 € 343.272 (bandbreedte € 326.108 – € 360.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonspoor 127 in Maarssen?
Voor Bisonspoor 127 adviseren wij een bod van € 373.625 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonspoor 127 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonspoor 127 in Maarssen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonspoor 127 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonspoor 127 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -52.146) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonspoor 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bisonspoor is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bisonspoor 127 ligt rond € 358.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonspoor 127?
Huishoudens in de buurt van Bisonspoor 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bisonspoor heeft 1% van de woningen zonnepanelen.