Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisonspoor 185, 3605JJ Maarssen

Woningwaarde Bisonspoor 185

3605JJ Maarssen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.966
-12,7%
[ € 315.890 – € 402.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.295[ € 327.080 – € 361.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.262[ € 354.882 – € 392.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonspoor 185 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.966 (€ 4.544 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.820Sinds mei -1,1%
€ -52.26812 maanden -12,7%
€ -69.70712 mnd vs. NL -17,0%
Bisonspoor 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.966 voor Bisonspoor 185 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonspoor 185 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.262. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.966.

Verwachte verkoopprijs Bisonspoor 185
€ 374.262[ € 354.882 – € 392.238 ]
Verkoper houdt over€ 368.895−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.897+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonspoor 185 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonspoor 185
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 344.295[ € 327.080 – € 361.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 487.181[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonspoor 185 adviseren wij in een bod van € 374.262, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.295 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.966+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.262+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.975+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonspoor 185 zal in bij een vraagprijs van € 344.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonspoor 185 in Maarssen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 358.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonspoor 185

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.966
Verwachte verkoopprijs€ 374.262
Verwachte vraagprijs€ 344.295
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBisonspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bisonspoor besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Bisonspoor

Bisonspoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,1 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisonspoor 127, 3605JG Maarssen
Bisonspoor 127
1988 · 79 m²
€ 358.127
Straatbeeld van Zwanenkamp 1291, 3607NZ Maarssen
Zwanenkamp 1291
1988 · 113 m²
€ 494.789
Straatbeeld van Valkenkamp 517, 3607MG Maarssen
Valkenkamp 517
1985 · 96 m²
€ 494.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisonspoor 185 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bisonspoor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisonspoor 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonspoor 185 in Maarssen.

Wat is Bisonspoor 185 in Maarssen waard?
Bisonspoor 185 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.966 (bandbreedte € 315.890 – € 402.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bisonspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonspoor 185 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Bisonspoor 185 in Maarssen is in juni 2026 € 344.295 (bandbreedte € 327.080 – € 361.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonspoor 185 in Maarssen?
Voor Bisonspoor 185 adviseren wij een bod van € 374.262 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonspoor 185 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonspoor 185 in Maarssen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonspoor 185 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonspoor 185 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -52.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonspoor 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bisonspoor is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bisonspoor 185 ligt rond € 358.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonspoor 185?
Huishoudens in de buurt van Bisonspoor 185 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bisonspoor heeft 1% van de woningen zonnepanelen.