Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonpad 13

3605JW Maarssen

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.761
-11,9%
[ € 83.390 – € 106.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.697[ € 86.162 – € 95.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 99.007[ € 93.917 – € 103.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonpad 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.761 (€ 1.504 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.008Sinds september -1,1%
€ -12.83512 maanden -11,9%
€ -17.00312 mnd vs. NL -15,8%
Bisonpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.761 voor Bisonpad 13 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonpad 13 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 99.007. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 94.761.

Verwachte verkoopprijs Bisonpad 13
€ 99.007[ € 93.917 – € 103.803 ]
Verkoper houdt over€ 96.668−€ 2.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.137+€ 4.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 99.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonpad 13 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.440 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonpad 13
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 90.697[ € 86.162 – € 95.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.440[ € 1.368 – € 1.512 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonpad 13 adviseren wij in een bod van € 99.007, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 90.697 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.761+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 99.007+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.957+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 90.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonpad 13 in Maarssen bedragen € 548 per maand bij een woningwaarde van € 94.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 463
OZB€ 6
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 548
Totaal betaald over 30 jaar€ 166.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.761
Verwachte verkoopprijs€ 99.007
Verwachte vraagprijs€ 90.697
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBisonspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bisonspoor besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Bisonspoor

Bisonspoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,1 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Safariweg 206, 3605MD Maarssen
Safariweg 206
2013 · 76 m²
€ 423.863
Straatbeeld van Safariweg 252, 3605MD Maarssen
Safariweg 252
2013 · 89 m²
€ 544.116
Straatbeeld van Safariweg 344, 3605ME Maarssen
Safariweg 344
2013 · 96 m²
€ 544.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.761 is Bisonpad 13 een van de meer betaalbare woningen in Bisonspoor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisonpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonpad 13 in Maarssen.

Wat is Bisonpad 13 in Maarssen waard?
Bisonpad 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.761 (bandbreedte € 83.390 – € 106.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bisonspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonpad 13 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Bisonpad 13 in Maarssen is in oktober 2026 € 90.697 (bandbreedte € 86.162 – € 95.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonpad 13 in Maarssen?
Voor Bisonpad 13 adviseren wij een bod van € 99.007 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonpad 13 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonpad 13 in Maarssen bedragen € 548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 463 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonpad 13 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonpad 13 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -12.835) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bisonspoor is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bisonpad 13 ligt rond € 94.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonpad 13?
Huishoudens in de buurt van Bisonpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bisonspoor heeft 1% van de woningen zonnepanelen.