Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonpad 48

3605JW Maarssen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.671
-11,9%
[ € 83.310 – € 106.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.631[ € 86.099 – € 95.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.891[ € 93.762 – € 103.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonpad 48 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.671 (€ 1.893 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.007Sinds september -1,1%
€ -12.82312 maanden -11,9%
€ -16.98712 mnd vs. NL -15,8%
Bisonpad 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.671 voor Bisonpad 48 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonpad 48 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.891. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 94.671.

Verwachte verkoopprijs Bisonpad 48
€ 98.891[ € 93.762 – € 103.633 ]
Verkoper houdt over€ 96.553−€ 2.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.019+€ 4.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonpad 48 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.813 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonpad 48
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 90.631[ € 86.099 – € 95.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.813[ € 1.722 – € 1.903 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonpad 48 adviseren wij in een bod van € 98.891, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 90.631 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.671+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.891+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.836+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonpad 48 zal in bij een vraagprijs van € 90.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonpad 48 in Maarssen bedragen € 545 per maand bij een woningwaarde van € 94.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 463
OZB€ 6
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 545
Totaal betaald over 30 jaar€ 166.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonpad 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.671
Verwachte verkoopprijs€ 98.891
Verwachte vraagprijs€ 90.631
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBisonspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bisonspoor besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Bisonspoor

Bisonspoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,1 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Safariweg 206, 3605MD Maarssen
Safariweg 206
2013 · 76 m²
€ 423.863
Straatbeeld van Safariweg 252, 3605MD Maarssen
Safariweg 252
2013 · 89 m²
€ 544.116
Straatbeeld van Safariweg 344, 3605ME Maarssen
Safariweg 344
2013 · 96 m²
€ 544.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.671 is Bisonpad 48 een van de meer betaalbare woningen in Bisonspoor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisonpad 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonpad 48 in Maarssen.

Wat is Bisonpad 48 in Maarssen waard?
Bisonpad 48 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.671 (bandbreedte € 83.310 – € 106.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bisonspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonpad 48 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Bisonpad 48 in Maarssen is in oktober 2026 € 90.631 (bandbreedte € 86.099 – € 95.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonpad 48 in Maarssen?
Voor Bisonpad 48 adviseren wij een bod van € 98.891 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonpad 48 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonpad 48 in Maarssen bedragen € 545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 463 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonpad 48 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonpad 48 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -12.823) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonpad 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bisonspoor is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bisonpad 48 ligt rond € 94.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonpad 48?
Huishoudens in de buurt van Bisonpad 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bisonspoor heeft 1% van de woningen zonnepanelen.