Huiswaardemeter

Woningwaarde Safariweg 267

3605MD Maarssen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.967
-12,7%
[ € 351.971 – € 447.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.904[ € 396.107 – € 437.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Safariweg 267 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.967 (€ 6.249 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.256Sinds mei -1,1%
€ -58.23812 maanden -12,7%
€ -77.66912 mnd vs. NL -17,0%
Safariweg 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.967 voor Safariweg 267 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Safariweg 267 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.904. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.967.

Verwachte verkoopprijs Safariweg 267
€ 415.904[ € 396.107 – € 437.803 ]
Verkoper houdt over€ 410.079−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.372+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.079

Wat is de vraagprijs?

Safariweg 267 in Maarssen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Vraagprijs Safariweg 267
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.715 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.125[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Safariweg 267 adviseren wij in een bod van € 415.904, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.967+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.904+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.699+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Safariweg 267 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Safariweg 267 in Maarssen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 399.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Safariweg 267

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.967
Verwachte verkoopprijs€ 415.904
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBisonspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bisonspoor besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Bisonspoor

Bisonspoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,1 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamelenspoor 79-8, 3605ED Maarssen
Kamelenspoor 79-8
2015 · 83 m²
€ 377.639
Straatbeeld van Haagstede 177, 3608BX Maarssen
Haagstede 177
2025 · 48 m²
€ 324.158
Straatbeeld van Bloemstede 224-20, 3608TA Maarssen
Bloemstede 224-20
1998 · 84 m²
€ 416.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Safariweg 267 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bisonspoor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Safariweg 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Safariweg 267 in Maarssen.

Wat is Safariweg 267 in Maarssen waard?
Safariweg 267 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.967 (bandbreedte € 351.971 – € 447.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bisonspoor.
Wat is de vraagprijs van Safariweg 267 in Maarssen?
Safariweg 267 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Safariweg 267 in Maarssen?
Voor Safariweg 267 adviseren wij een bod van € 415.904 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Safariweg 267 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Safariweg 267 in Maarssen bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Safariweg 267 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Safariweg 267 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -58.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Safariweg 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bisonspoor is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Safariweg 267 ligt rond € 399.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Safariweg 267?
Huishoudens in de buurt van Safariweg 267 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bisonspoor heeft 1% van de woningen zonnepanelen.