Huiswaardemeter

Woningwaarde Safariweg 372

3605ME Maarssen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.795
-11,9%
[ € 389.660 – € 495.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.882[ € 406.488 – € 449.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.621[ € 438.601 – € 484.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Safariweg 372 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.795 (€ 5.826 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.712Sinds september -1,1%
€ -59.97512 maanden -11,9%
€ -79.45312 mnd vs. NL -15,8%
Safariweg 372
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.795 voor Safariweg 372 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Safariweg 372 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.621. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 442.795.

Verwachte verkoopprijs Safariweg 372
€ 459.621[ € 438.601 – € 484.769 ]
Verkoper houdt over€ 453.315−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.963+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Safariweg 372 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Verwachte vraagprijs Safariweg 372
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 427.882[ € 406.488 – € 449.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Safariweg 372 adviseren wij in een bod van € 459.621, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.882 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.795+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.621+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.602+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Safariweg 372 zal in bij een vraagprijs van € 427.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Safariweg 372 in Maarssen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Safariweg 372

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.795
Verwachte verkoopprijs€ 459.621
Verwachte vraagprijs€ 427.882
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBisonspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bisonspoor besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Bisonspoor

Bisonspoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,1 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Safariweg 206, 3605MD Maarssen
Safariweg 206
2013 · 76 m²
€ 423.863
Straatbeeld van Safariweg 252, 3605MD Maarssen
Safariweg 252
2013 · 89 m²
€ 544.116
Straatbeeld van Safariweg 344, 3605ME Maarssen
Safariweg 344
2013 · 96 m²
€ 544.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.795 zit Safariweg 372 in het middensegment van Bisonspoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Safariweg 372

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Safariweg 372 in Maarssen.

Wat is Safariweg 372 in Maarssen waard?
Safariweg 372 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.795 (bandbreedte € 389.660 – € 495.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bisonspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Safariweg 372 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Safariweg 372 in Maarssen is in oktober 2026 € 427.882 (bandbreedte € 406.488 – € 449.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Safariweg 372 in Maarssen?
Voor Safariweg 372 adviseren wij een bod van € 459.621 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Safariweg 372 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Safariweg 372 in Maarssen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Safariweg 372 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Safariweg 372 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -59.975) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Safariweg 372?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bisonspoor is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Safariweg 372 ligt rond € 442.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Safariweg 372?
Huishoudens in de buurt van Safariweg 372 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bisonspoor heeft 1% van de woningen zonnepanelen.