Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenbaan 20-58

3606AK Maarssen

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.191
-11,9%
[ € 263.288 – € 335.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.249[ € 272.887 – € 301.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.630[ € 295.537 – € 326.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 20-58 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.191 (€ 5.984 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.184Sinds september -1,1%
€ -40.52412 maanden -11,9%
€ -53.68512 mnd vs. NL -15,8%
Planetenbaan 20-58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.191 voor Planetenbaan 20-58 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 20-58 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.630. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.191.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 20-58
€ 311.630[ € 295.537 – € 326.645 ]
Verkoper houdt over€ 306.952−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.013+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenbaan 20-58 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenbaan 20-58
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 287.249[ € 272.887 – € 301.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 20-58 adviseren wij in een bod van € 311.630, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.249 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.191+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.630+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.212+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 20-58 zal in bij een vraagprijs van € 287.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 20-58 in Maarssen bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 20-58

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.191
Verwachte verkoopprijs€ 311.630
Verwachte vraagprijs€ 287.249
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Maarssenbroek
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Maarssenbroek besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Maarssenbroek

Industrieterrein Maarssenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

3,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 2b, 3606AK Maarssen
Planetenbaan 2b
1980 · 71 m²
€ 370.135
Straatbeeld van Planetenbaan 2y, 3606AK Maarssen
Planetenbaan 2y
1980 · 71 m²
€ 372.224
Straatbeeld van Bisonspoor 127, 3605JG Maarssen
Bisonspoor 127
1988 · 79 m²
€ 360.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenbaan 20-58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Maarssenbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 20-58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 20-58 in Maarssen.

Wat is Planetenbaan 20-58 in Maarssen waard?
Planetenbaan 20-58 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.191 (bandbreedte € 263.288 – € 335.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Maarssenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenbaan 20-58 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Planetenbaan 20-58 in Maarssen is in oktober 2026 € 287.249 (bandbreedte € 272.887 – € 301.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 20-58 in Maarssen?
Voor Planetenbaan 20-58 adviseren wij een bod van € 311.630 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 20-58 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 20-58 in Maarssen bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 20-58 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 20-58 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -40.524) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 20-58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Maarssenbroek is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 20-58 ligt rond € 299.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 20-58?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 20-58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).