Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenkamp 184

3607AJ Maarssen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.642
-11,9%
[ € 414.165 – € 527.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.512[ € 427.986 – € 473.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.961[ € 462.653 – € 511.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenkamp 184 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.642 (€ 4.852 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.008Sinds september -1,1%
€ -63.74612 maanden -11,9%
€ -84.44912 mnd vs. NL -15,8%
Duivenkamp 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.642 voor Duivenkamp 184 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenkamp 184 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.961. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.642.

Verwachte verkoopprijs Duivenkamp 184
€ 488.961[ € 462.653 – € 511.354 ]
Verkoper houdt over€ 482.332−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.890+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenkamp 184 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenkamp 184
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 450.512[ € 427.986 – € 473.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenkamp 184 adviseren wij in een bod van € 488.961, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.512 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.642+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.961+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.409+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenkamp 184 zal in bij een vraagprijs van € 450.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenkamp 184 in Maarssen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 470.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenkamp 184

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.642
Verwachte verkoopprijs€ 488.961
Verwachte vraagprijs€ 450.512
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDuivenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivenkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Duivenkamp

Duivenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 95, 3607AD Maarssen
Duivenkamp 95
1976 · 107 m²
€ 510.164
Straatbeeld van Duivenkamp 400, 3607BD Maarssen
Duivenkamp 400
1976 · 83 m²
€ 428.043
Straatbeeld van Duivenkamp 819, 3607WE Maarssen
Duivenkamp 819
1976 · 119 m²
€ 544.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenkamp 184 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenkamp 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenkamp 184 in Maarssen.

Wat is Duivenkamp 184 in Maarssen waard?
Duivenkamp 184 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.642 (bandbreedte € 414.165 – € 527.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenkamp 184 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Duivenkamp 184 in Maarssen is in oktober 2026 € 450.512 (bandbreedte € 427.986 – € 473.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenkamp 184 in Maarssen?
Voor Duivenkamp 184 adviseren wij een bod van € 488.961 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenkamp 184 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenkamp 184 in Maarssen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenkamp 184 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenkamp 184 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -63.746) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenkamp 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivenkamp is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Duivenkamp 184 ligt rond € 470.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenkamp 184?
Huishoudens in de buurt van Duivenkamp 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivenkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.