Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenkamp 70

3607CC Maarssen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.247
-11,9%
[ € 445.497 – € 566.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.267[ € 461.954 – € 510.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.047[ € 499.834 – € 552.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenkamp 70 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.247 (€ 4.327 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.387Sinds september -1,1%
€ -68.56912 maanden -11,9%
€ -90.83812 mnd vs. NL -15,8%
Fazantenkamp 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.247 voor Fazantenkamp 70 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenkamp 70 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.047. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.247.

Verwachte verkoopprijs Fazantenkamp 70
€ 527.047[ € 499.834 – € 552.448 ]
Verkoper houdt over€ 519.999−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.738+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenkamp 70 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenkamp 70
Onder gem. in buurt FazantenkampBoven gem.
€ 486.267[ € 461.954 – € 510.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fazantenkamp
€ 518.000[ € 390.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenkamp 70 adviseren wij in een bod van € 527.047, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.267 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.247+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.047+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.399+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenkamp 70 zal in bij een vraagprijs van € 486.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenkamp 70 in Maarssen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 506.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenkamp 70

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.247
Verwachte verkoopprijs€ 527.047
Verwachte vraagprijs€ 486.267
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFazantenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fazantenkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (57%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Fazantenkamp

Fazantenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenkamp 919, 3607EG Maarssen
Fazantenkamp 919
1976 · 114 m²
€ 521.655
Straatbeeld van Fazantenkamp 36, 3607CB Maarssen
Fazantenkamp 36
1976 · 111 m²
€ 509.894
Straatbeeld van Fazantenkamp 405, 3607XD Maarssen
Fazantenkamp 405
1977 · 128 m²
€ 568.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenkamp 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fazantenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenkamp 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenkamp 70 in Maarssen.

Wat is Fazantenkamp 70 in Maarssen waard?
Fazantenkamp 70 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.247 (bandbreedte € 445.497 – € 566.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fazantenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenkamp 70 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Fazantenkamp 70 in Maarssen is in oktober 2026 € 486.267 (bandbreedte € 461.954 – € 510.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenkamp 70 in Maarssen?
Voor Fazantenkamp 70 adviseren wij een bod van € 527.047 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenkamp 70 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenkamp 70 in Maarssen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenkamp 70 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenkamp 70 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -68.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenkamp 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fazantenkamp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenkamp 70 ligt rond € 506.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenkamp 70?
Huishoudens in de buurt van Fazantenkamp 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fazantenkamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.