Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenkamp 76

3607CD Maarssen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.475
-12,7%
[ € 446.578 – € 568.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.462[ € 498.532 – € 551.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenkamp 76 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.475 (€ 4.301 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.400Sinds mei -1,1%
€ -73.89212 maanden -12,7%
€ -98.54612 mnd vs. NL -17,0%
Fazantenkamp 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.475 voor Fazantenkamp 76 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenkamp 76 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.462. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.475.

Verwachte verkoopprijs Fazantenkamp 76
€ 527.462[ € 498.532 – € 551.009 ]
Verkoper houdt over€ 520.410−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.161+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.410

Wat is de vraagprijs?

Fazantenkamp 76 in Maarssen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Fazantenkamp 76
Onder gem. in buurt FazantenkampBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fazantenkamp
€ 548.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenkamp 76 adviseren wij in een bod van € 527.462, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.475+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.462+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.835+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenkamp 76 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenkamp 76 in Maarssen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 507.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenkamp 76

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.475
Verwachte verkoopprijs€ 527.462
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFazantenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fazantenkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (59%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Fazantenkamp

Fazantenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenkamp 36, 3607CB Maarssen
Fazantenkamp 36
1976 · 111 m²
€ 506.646
Straatbeeld van Fazantenkamp 273, 3607CM Maarssen
Fazantenkamp 273
1977 · 167 m²
€ 625.080
Straatbeeld van Duivenkamp 819, 3607WE Maarssen
Duivenkamp 819
1976 · 119 m²
€ 540.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenkamp 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fazantenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenkamp 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenkamp 76 in Maarssen.

Wat is Fazantenkamp 76 in Maarssen waard?
Fazantenkamp 76 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.475 (bandbreedte € 446.578 – € 568.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fazantenkamp.
Wat is de vraagprijs van Fazantenkamp 76 in Maarssen?
Fazantenkamp 76 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenkamp 76 in Maarssen?
Voor Fazantenkamp 76 adviseren wij een bod van € 527.462 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenkamp 76 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenkamp 76 in Maarssen bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenkamp 76 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenkamp 76 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -73.892) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenkamp 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fazantenkamp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenkamp 76 ligt rond € 507.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenkamp 76?
Huishoudens in de buurt van Fazantenkamp 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fazantenkamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.