Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenkamp 273, 3607CM Maarssen

Woningwaarde Fazantenkamp 273

3607CM Maarssen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.087
-12,5%
[ € 553.597 – € 704.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.300[ € 576.935 – € 637.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.655[ € 618.474 – € 683.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenkamp 273 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 629.087 (€ 3.767 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.695Sinds juli -1,1%
€ -90.02312 maanden -12,5%
€ -115.42212 mnd vs. NL -16,1%
Fazantenkamp 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.087 voor Fazantenkamp 273 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenkamp 273 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.655. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.087.

Verwachte verkoopprijs Fazantenkamp 273
€ 651.655[ € 618.474 – € 683.577 ]
Verkoper houdt over€ 643.237−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.838+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenkamp 273 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenkamp 273
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 607.300[ € 576.935 – € 637.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 472.130[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenkamp 273 adviseren wij in een bod van € 651.655, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.300 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.087+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.655+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.238+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenkamp 273 zal in bij een vraagprijs van € 607.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenkamp 273 in Maarssen bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 629.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenkamp 273

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.087
Verwachte verkoopprijs€ 651.655
Verwachte vraagprijs€ 607.300
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFazantenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fazantenkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (57%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Fazantenkamp

Fazantenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenkamp 405, 3607XD Maarssen
Fazantenkamp 405
1977 · 128 m²
€ 568.899
Straatbeeld van Fazantenkamp 36, 3607CB Maarssen
Fazantenkamp 36
1976 · 111 m²
€ 509.894
Straatbeeld van Duivenkamp 758, 3607VE Maarssen
Duivenkamp 758
1976 · 134 m²
€ 543.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.087 ligt Fazantenkamp 273 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fazantenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantenkamp 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenkamp 273 in Maarssen.

Wat is Fazantenkamp 273 in Maarssen waard?
Fazantenkamp 273 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.087 (bandbreedte € 553.597 – € 704.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fazantenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenkamp 273 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Fazantenkamp 273 in Maarssen is in augustus 2026 € 607.300 (bandbreedte € 576.935 – € 637.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenkamp 273 in Maarssen?
Voor Fazantenkamp 273 adviseren wij een bod van € 651.655 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenkamp 273 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenkamp 273 in Maarssen bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenkamp 273 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenkamp 273 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -90.023) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenkamp 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fazantenkamp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenkamp 273 ligt rond € 629.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenkamp 273?
Huishoudens in de buurt van Fazantenkamp 273 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fazantenkamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.