Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenkamp 317, 3607CR Maarssen

Woningwaarde Fazantenkamp 317

3607CR Maarssen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.661
-11,9%
[ € 701.942 – € 893.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.007[ € 782.419 – € 864.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenkamp 317 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.661 (€ 4.431 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.488Sinds september -1,1%
€ -108.04012 maanden -11,9%
€ -143.12812 mnd vs. NL -15,8%
Fazantenkamp 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.661 voor Fazantenkamp 317 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenkamp 317 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.007. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 797.661.

Verwachte verkoopprijs Fazantenkamp 317
€ 825.007[ € 782.419 – € 864.779 ]
Verkoper houdt over€ 814.682−€ 10.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.657+€ 18.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.682

Wat is de vraagprijs?

Fazantenkamp 317 in Maarssen staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Vraagprijs Fazantenkamp 317
Onder gem. in buurt FazantenkampBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fazantenkamp
€ 518.000[ € 390.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenkamp 317 adviseren wij in een bod van € 825.007, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.661+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.007+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.257+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenkamp 317 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenkamp 317 in Maarssen bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 797.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenkamp 317

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.661
Verwachte verkoopprijs€ 825.007
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFazantenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fazantenkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (57%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Fazantenkamp

Fazantenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenkamp 273, 3607CM Maarssen
Fazantenkamp 273
1977 · 167 m²
€ 629.087
Straatbeeld van Fazantenkamp 405, 3607XD Maarssen
Fazantenkamp 405
1977 · 128 m²
€ 568.899
Straatbeeld van Fazantenkamp 919, 3607EG Maarssen
Fazantenkamp 919
1976 · 114 m²
€ 521.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenkamp 317 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.661 duidelijk in het hogere segment van Fazantenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantenkamp 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenkamp 317 in Maarssen.

Wat is Fazantenkamp 317 in Maarssen waard?
Fazantenkamp 317 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.661 (bandbreedte € 701.942 – € 893.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fazantenkamp.
Wat is de vraagprijs van Fazantenkamp 317 in Maarssen?
Fazantenkamp 317 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenkamp 317 in Maarssen?
Voor Fazantenkamp 317 adviseren wij een bod van € 825.007 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenkamp 317 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenkamp 317 in Maarssen bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenkamp 317 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenkamp 317 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -108.040) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenkamp 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fazantenkamp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenkamp 317 ligt rond € 797.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenkamp 317?
Huishoudens in de buurt van Fazantenkamp 317 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fazantenkamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.