Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerskamp 80

3607HD Maarssen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.924
-11,9%
[ € 458.413 – € 583.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.441[ € 512.922 – € 566.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 80 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.924 (€ 4.491 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.543Sinds september -1,1%
€ -70.55712 maanden -11,9%
€ -93.47212 mnd vs. NL -15,8%
Reigerskamp 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.924 voor Reigerskamp 80 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 80 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.441. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.924.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 80
€ 541.441[ € 512.922 – € 566.914 ]
Verkoper houdt over€ 534.235−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.420+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerskamp 80 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerskamp 80
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 469.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 80 adviseren wij in een bod van € 541.441, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.924+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.441+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.513+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 80 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 80 in Maarssen bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 520.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.924
Verwachte verkoopprijs€ 541.441
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Straatbeeld van Reigerskamp 687, 3607JN Maarssen
Reigerskamp 687
1979 · 105 m²
€ 501.511
Straatbeeld van Reigerskamp 258, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 258
1980 · 140 m²
€ 619.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.924 zit Reigerskamp 80 in het middensegment van Reigerskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 80 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 80 in Maarssen waard?
Reigerskamp 80 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.924 (bandbreedte € 458.413 – € 583.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerskamp 80 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Reigerskamp 80 in Maarssen is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 80 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 80 adviseren wij een bod van € 541.441 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 80 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 80 in Maarssen bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 80 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 80 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -70.557) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 80 ligt rond € 520.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 80?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.