Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerskamp 89a

3607HE Maarssen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.054
-11,9%
[ € 425.088 – € 541.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.124[ € 440.918 – € 487.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.757[ € 477.073 – € 527.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 89a in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.054 (€ 4.059 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.140Sinds september -1,1%
€ -65.42812 maanden -11,9%
€ -86.67712 mnd vs. NL -15,8%
Reigerskamp 89a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.054 voor Reigerskamp 89a in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 89a in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.757. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.054.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 89a
€ 502.757[ € 477.073 – € 527.291 ]
Verkoper houdt over€ 495.977−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.962+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerskamp 89a in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerskamp 89a
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 464.124[ € 440.918 – € 487.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 469.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 89a adviseren wij in een bod van € 502.757, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.124 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.054+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.757+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.895+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 89a zal in bij een vraagprijs van € 464.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 89a in Maarssen bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 483.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 89a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.054
Verwachte verkoopprijs€ 502.757
Verwachte vraagprijs€ 464.124
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Straatbeeld van Reigerskamp 687, 3607JN Maarssen
Reigerskamp 687
1979 · 105 m²
€ 501.511
Straatbeeld van Reigerskamp 258, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 258
1980 · 140 m²
€ 619.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerskamp 89a ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigerskamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 89a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 89a in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 89a in Maarssen waard?
Reigerskamp 89a in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.054 (bandbreedte € 425.088 – € 541.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerskamp 89a in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Reigerskamp 89a in Maarssen is in oktober 2026 € 464.124 (bandbreedte € 440.918 – € 487.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 89a in Maarssen?
Voor Reigerskamp 89a adviseren wij een bod van € 502.757 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 89a in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 89a in Maarssen bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 89a in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 89a in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -65.428) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 89a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 89a ligt rond € 483.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 89a?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 89a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.