Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerskamp 219

3607HM Maarssen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.917
-11,9%
[ € 454.887 – € 578.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.037[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 219 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.917 (€ 3.773 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.501Sinds september -1,1%
€ -70.01412 maanden -11,9%
€ -92.75212 mnd vs. NL -15,8%
Reigerskamp 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.917 voor Reigerskamp 219 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 219 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.037. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.917.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 219
€ 537.037[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 529.880−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.928+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerskamp 219 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerskamp 219
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 469.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 219 adviseren wij in een bod van € 537.037, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.917+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.037+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.889+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 219 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 219 in Maarssen bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 516.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 219

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.917
Verwachte verkoopprijs€ 537.037
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 258, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 258
1980 · 140 m²
€ 619.841
Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Straatbeeld van Reigerskamp 687, 3607JN Maarssen
Reigerskamp 687
1979 · 105 m²
€ 501.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.917 zit Reigerskamp 219 in het middensegment van Reigerskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 219 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 219 in Maarssen waard?
Reigerskamp 219 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.917 (bandbreedte € 454.887 – € 578.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerskamp 219 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Reigerskamp 219 in Maarssen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 219 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 219 adviseren wij een bod van € 537.037 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 219 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 219 in Maarssen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 219 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 219 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -70.014) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 219 ligt rond € 516.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 219?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.