Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerskamp 222

3607HM Maarssen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.460
-12,7%
[ € 502.005 – € 638.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.927[ € 560.206 – € 619.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 222 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.460 (€ 4.422 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.071Sinds mei -1,1%
€ -83.06312 maanden -12,7%
€ -110.77612 mnd vs. NL -17,0%
Reigerskamp 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.460 voor Reigerskamp 222 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 222 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.927. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.460.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 222
€ 592.927[ € 560.206 – € 619.175 ]
Verkoper houdt over€ 585.155−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.936+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.155

Wat is de vraagprijs?

Reigerskamp 222 in Maarssen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Vraagprijs Reigerskamp 222
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 492.143[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 222 adviseren wij in een bod van € 592.927, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.460+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.927+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.573+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 222 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 222 in Maarssen bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 570.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 222

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.460
Verwachte verkoopprijs€ 592.927
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (55%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 575.195
Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Zebraspoor 483, 3605HB Maarssen
Zebraspoor 483
1981 · 123 m²
€ 531.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.460 ligt Reigerskamp 222 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigerskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 222 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 222 in Maarssen waard?
Reigerskamp 222 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.460 (bandbreedte € 502.005 – € 638.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de vraagprijs van Reigerskamp 222 in Maarssen?
Reigerskamp 222 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 222 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 222 adviseren wij een bod van € 592.927 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 222 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 222 in Maarssen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 222 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 222 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -83.063) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 222 ligt rond € 570.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 222?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 222 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.