Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerskamp 372

3607HW Maarssen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.116
-11,9%
[ € 454.182 – € 578.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.152[ € 471.344 – € 520.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.967[ € 509.052 – € 562.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 372 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.116 (€ 4.230 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.492Sinds september -1,1%
€ -69.90612 maanden -11,9%
€ -92.60912 mnd vs. NL -15,8%
Reigerskamp 372
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.116 voor Reigerskamp 372 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 372 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.967. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.116.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 372
€ 535.967[ € 509.052 – € 562.637 ]
Verkoper houdt over€ 528.821−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.836+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerskamp 372 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerskamp 372
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 496.152[ € 471.344 – € 520.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 469.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 372 adviseren wij in een bod van € 535.967, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.152 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.116+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.967+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.765+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 372 zal in bij een vraagprijs van € 496.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 372 in Maarssen bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 516.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 372

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.116
Verwachte verkoopprijs€ 535.967
Verwachte vraagprijs€ 496.152
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Straatbeeld van Reigerskamp 258, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 258
1980 · 140 m²
€ 619.841
Straatbeeld van Reigerskamp 687, 3607JN Maarssen
Reigerskamp 687
1979 · 105 m²
€ 501.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.116 zit Reigerskamp 372 in het middensegment van Reigerskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 372

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 372 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 372 in Maarssen waard?
Reigerskamp 372 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.116 (bandbreedte € 454.182 – € 578.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerskamp 372 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Reigerskamp 372 in Maarssen is in oktober 2026 € 496.152 (bandbreedte € 471.344 – € 520.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 372 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 372 adviseren wij een bod van € 535.967 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 372 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 372 in Maarssen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 372 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 372 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -69.906) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 372?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 372 ligt rond € 516.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 372?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 372 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.