Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerskamp 392

3607HX Maarssen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.140
-11,9%
[ € 440.123 – € 560.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.500[ € 456.475 – € 504.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.583[ € 493.906 – € 545.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 392 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.140 (€ 3.877 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.322Sinds september -1,1%
€ -67.74212 maanden -11,9%
€ -89.74212 mnd vs. NL -15,8%
Reigerskamp 392
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.140 voor Reigerskamp 392 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 392 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.583. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.140.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 392
€ 520.583[ € 493.906 – € 545.896 ]
Verkoper houdt over€ 513.607−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.145+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerskamp 392 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerskamp 392
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 480.500[ € 456.475 – € 504.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 469.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 392 adviseren wij in een bod van € 520.583, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.500 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.140+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.583+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.612+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 392 zal in bij een vraagprijs van € 480.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 392 in Maarssen bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 500.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 392

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.140
Verwachte verkoopprijs€ 520.583
Verwachte vraagprijs€ 480.500
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Straatbeeld van Reigerskamp 258, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 258
1980 · 140 m²
€ 619.841
Straatbeeld van Reigerskamp 687, 3607JN Maarssen
Reigerskamp 687
1979 · 105 m²
€ 501.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerskamp 392 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigerskamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 392

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 392 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 392 in Maarssen waard?
Reigerskamp 392 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.140 (bandbreedte € 440.123 – € 560.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerskamp 392 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Reigerskamp 392 in Maarssen is in oktober 2026 € 480.500 (bandbreedte € 456.475 – € 504.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 392 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 392 adviseren wij een bod van € 520.583 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 392 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 392 in Maarssen bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 392 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 392 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -67.742) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 392?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 392 ligt rond € 500.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 392?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 392 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.